Имущественными правами называется совокупность правовых норм, имеющих связь с материальными и нематериальными активами. К таким правам относятся права собственности (права владения, распоряжения, пользования), права на осуществление деятельности и использование природных ресурсов, авторские права, права требования и др.
Стоимостью называется экономическая категория, выражающая ценность конкретных товаров и услуг в конкретный момент времени в конкретном месте в соразмерных единицах эквивалента (обычно, деньгах). При определении стоимости определяется расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости. При этом совершение сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости.
На практике чаще всего оцениваются имущественные права, возникающие по отношению к недвижимому имуществу, оборудованию и транспорту, интеллектуальной собственности, предприятиям и имущественным комплексам, акциям и долям уставного капитала, требованию долгов и т.д.
Потребность в оценке имущественных прав возникает при создании, реорганизации, банкротстве и ликвидации предприятий; продажи, обмене и залоге имущества; аренде и страховании; изменении балансовой стоимости активов предприятия; переуступке прав требования и др.
Необходимо отметить, что проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям.
На сегодня основными узаконенными видами стоимости в РФ являются рыночная, ликвидационная, инвестиционная и кадастровая стоимость. В планируемых изменениях стандартов оценки РФ основными видами будут - рыночная, равновесная справедливая и инвестиционная стоимость.
Эксперт
Оценщик первой категории
